¿Puedo comprar bienes raíces con criptomonedas en Venezuela? Guía Actualizada 2025

La respuesta corta es: Sí, es totalmente posible y legal. En 2025, el uso de criptoactivos (principalmente USDT y Bitcoin) se mantiene como uno de los métodos más eficientes para cerrar operaciones inmobiliarias en Venezuela. Sin embargo, para que la transacción sea exitosa y proteja tu patrimonio, debe estructurarse correctamente respetando el marco jurídico nacional.

En Mettryc, dominamos este proceso para garantizar que tu inversión esté blindada. A continuación, te explicamos el paso a paso exacto para adquirir tu próximo inmueble utilizando tus activos digitales.

Paso 1: Selección y "Due Diligence" del Inmueble

Antes de realizar cualquier movimiento de fondos, debes asegurarte de que el inmueble está legalmente apto. Es vital encontrar propiedades cuyos propietarios acepten esta modalidad de pago y entiendan la dinámica digital.

¿Cómo te ayuda Mettryc?

Nosotros filtramos el mercado por ti. En www.mettryc.com, verificamos que el propietario acepte criptomonedas y realizamos la revisión legal previa (ausencia de hipotecas, solvencias municipales y fichas catastrales al día) para asegurar que el inmueble está listo para firmar.

Paso 2: Acuerdo de Precio y Moneda (KYC)

En Venezuela, el estándar para 2025 es fijar el precio de negociación en USDT (Tether) por su estabilidad, aunque también son válidos Bitcoin o Ethereum según acuerdo mutuo. Esto protege a ambas partes de la devaluación durante el proceso de negociación.

Nota importante: Se debe realizar un proceso de "Conoce a tu Cliente" (KYC) para certificar el origen lícito de los fondos, cumpliendo estrictamente con las normativas vigentes contra la legitimación de capitales.

Paso 3: Estructuración del Contrato y Pago

Esta es la parte técnica clave. Dado que los documentos públicos en Venezuela deben expresar montos en moneda de curso legal o referenciados a la tasa oficial, la operación se estructura en dos niveles:

• Acuerdo Privado de Voluntades: Se firma un acuerdo donde se especifican las condiciones de pago, la wallet de destino y se utiliza el hash de la transacción como comprobante de pago vinculante.
• La Transacción: Se realiza la transferencia Wallet to Wallet de forma inmediata, sin intermediarios bancarios y con total trazabilidad en la Blockchain.

Paso 4: Protocolización ante el Registro (SAREN)

Para formalizar la propiedad frente a terceros, se firma la Escritura Pública ante el Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN). En este documento, el precio de la venta se refleja usualmente en Bolívares, calculado a la Tasa Oficial del Banco Central de Venezuela (BCV) del día, para efectos del cálculo de aranceles y tributos nacionales.

Este paso es obligatorio para obtener el título de propiedad legal a tu nombre.

Tu aliado tecnológico inmobiliario

Comprar bienes raíces con criptomonedas en Venezuela es una realidad segura si se cuenta con la asesoría correcta. Te ahorra la logística del manejo de efectivo y las limitaciones de la banca tradicional.

En Mettryc, integramos la tecnología financiera con la seguridad jurídica. Si buscas invertir tus activos digitales, nosotros tenemos la estructura legal lista para ti.

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