► REQUISITOS PARA COMPRAR UN INMUEBLE EN VENEZUELA
Junio 4 de 2024
Para comprar un inmueble en Venezuela, se requieren varios documentos y trámites. A continuación, se presentan los pasos y requisitos generales:
Documentos del Comprador
- Cédula de identidad y RIF vigentes
- Documento de propiedad revisado
Documentos del Vendedor
- Cédula de identidad y RIF vigentes
- Cédula catastral del inmueble
- Documento de propiedad revisado
- Liberación de hipoteca (si aplica)
Procedimiento
Requisitos Generales:
- Verificar la condición legal del inmueble, asegurándose de que tenga toda la documentación en orden
- Revisar la procedencia del inmueble y la certeza de la titularidad
- Comprobar solvencias municipales actualizadas y la cédula catastral
Proceso de Compra:
- Suscribir una opción de compraventa para establecer los términos y condiciones de la transacción
- Revisar legalmente el inmueble y validar la titularidad
- Presentar el documento final de compraventa ante el Registro Público correspondiente
Requisitos Especiales para Compradores Extranjeros
- Visa de transeúnte
- Persona nacional apoderada para formalizar la compraventa
- Ingresó al país de forma legal
- Autorizacion del SAREN
Asesoría
Es recomendable contar con la orientación y asesoría de un abogado especializado en inmobiliario para garantizar que todos los trámites se realicen de manera legal y sin problemas.
Tiempo de Proceso
El proceso de compraventa puede tardar alrededor de 2 semanas a 1 mes.
Poder Especial
Si el comprador es extranjero y no se encuentra en el país, debe otorgar un Poder Especial a una persona que se encuentre en el país, quien actuará como representante y podrá realizar la transacción en su nombre.
Moneda
El artículo 318 de la Constitución establece que la unidad monetaria de Venezuela es el Bolívar, pero en la actualidad no están prohibidas las ventas de bienes y servicios en moneda extranjera.
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