EN VENTA HOTEL EN TUCACAS EJL-9435229

Ubicación privilegiada: A sólo minutos de las playas de Morrocoy y de la creciente demanda turística de la zona, con acceso directo a un mercado que busca opciones de alojamiento cómodas y accesibles.

Potencial de expansión: Con una inversión en remodelaciones y una estrategia de marketing enfocada, este hotel podría atraer un número significativamente mayor de turistas, aumentando su ocupación y rentabilidad.

Crecimiento del sector: La región de Falcón está viendo un aumento en el turismo nacional e internacional, lo que representa una gran oportunidad para los inversionistas que buscan maximizar su rentabilidad en el mediano y largo plazo.

Modelo de negocio flexible: El hotel tiene un modelo operativo que se adapta tanto a turistas individuales como a grupos, lo que abre múltiples vías de ingresos, desde hospedaje hasta servicios de eventos o turismo de aventura.

Descripción

El proyecto fue desarrollado sobre dos parcelas no unificadas de terreno ubicado en la Calle José Ramón Yépez, en la población de Boca de Aroa del Municipio Silva del Estado Falcón, a escasos 600 metros antes de llegar al Hotel Playaroa, y a pocos minutos del Parque Nacional Morrocoy, a las orillas del mar, con una superficie total de 3.100 m2.

El hotel está conformado por el Lobby en la PB, una mezanina y tres niveles además del estacionamiento.

Cada uno de los niveles constan de 11 habitaciones y 2 suites con vista a la playa, para un total en de 39 habitaciones con cerraduras electrónicas, unidades de aire acondicionado tipo split, televisión por cable, amplios closets y baños, agradable ventilación y luz natural.

Dispone de área de restaurante con una capacidad para 40 personas con aire acondicionado, área social, además de salón de fiesta y área para gimnasio en la mezanina con acceso a través de ascensores y escaleras.

Cuenta con área de esparcimiento con piscina para adultos y niños, con acceso directo a la playa desde el hotel y una zona abierta con parrilleras y cocotales.

El estacionamiento está comprendido en su totalidad en la parcela anexa a lo largo del edificio, de 14 x 100 metros aproximadamente, con una capacidad de aparcamiento de hasta 40 vehículos.

Cada piso cuenta con cuarto de camareras: lencería limpia y utensilios como carrito de limpieza y lava mopas, un túnel de lanzamiento de lencería que va directo a la lavandería. Cuenta con servicio de tienda privada, lavandería, Wifi satelital, teléfono y TV en todas las habitaciones, sistema de circuito cerrado internas y externas, sistema contra incendio y de alarma. Posee 3 transformadores de 50 Kva. Respaldado con una planta de generación eléctrica de 125 Kva.

Potencialidades

• Capacidad de remodelación y expansión con posibilidades de mejorar instalaciones y aumentar tarifas de hospedaje.
• Posibles fuentes de ingresos adicionales: Restaurante, eventos, paquetes turísticos Áreas disponibles para la construcción de cancha deportiva, casino, área social de eventos y restaurante con capacidad de ampliación.
• Disponibles documentos de permisología, infraestructura, ingeniería, construcción y proyectos.
• Posibilidad de financiación y asesoría turística en la zona.
• Ubicación estratégica con crecimiento del turismo en la zona y aumento en la demanda de hospedaje.
• Alto potencial de crecimiento y adaptabilidad a proyectos turísticos de expansión. 
• Factibilidad de Instalación de Casino.

Documentos disponibles

• Registro Comercial.
• Ficha técnica de planta, planos, suelos, diseño y estructura, instalaciones eléctricas.
• Certificación del Ministerio de Ambiente de estar fuera de la franja protectora de 80 metros.
• Constancia de inscripción en Registro Turístico Nacional.
• Autorización de Afectación de los Recursos Naturales.
• Factibilidad de HIDROFALCÓN de Agua Potable y Aguas Servidas.
• Liberación de Hipotecas por el Banco de Venezuela Notariada.
• Planos de Factibilidad de Casino.
• Proyección de Factibilidad Económica (ingreso neto estimado para 39 hab.)

Estatus Legal y Físico

• Asambleas actualizadas hasta el año 2018.
• Parcelas no integradas.
• Sin título supletorio.