🏬 Propuesta de Oferta Comercial y Descriptiva​¡Hola! Como tu asesor inmobiliario, he preparado la ficha de venta profesional redactada con enfoque comercial para captar la atención de inversionistas o comerciantes interesados.​🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL​Loc📍 Carrera 19 esquina Calle 13, Barquisimeto, Estado Lara ​💰 Precio de Venta: $55.000,00 USD​📌 Descripción General​Presentamos una excelente oportunidad para posicionar o expandir su negocio en una de las zonas comerciales con mayor movilidad y visibilidad de Barquisimeto. se encuentra ubicado estratégicamente en la Planta Baja del Edificio justo frente a la Plaza Central del complejo, lo que le garantiza un flujo peatonal constante y una exposición visual inmejorable para sus clientes. ​📐 Ficha Técnica y Especificaciones​Superficie Aproximada: 91,60 m² ​Ubicación Interna: Planta Baja (Frente a la Plaza Central) ​Estacionamiento: 01 Puesto asignado ​Alícuota de Condominio: 2,77 % ​Aguas / Servicios: Acceso directo a tuberías de agua blanca y agua negra dentro del local. (No posee sala sanitaria construida, ideal para diseñar la distribución según sus necesidades). ​Climatización: Cuenta con tubería de cobre preinstalada para sistema de aire acondicionado integral. ​🌟 Atractivos Comerciales y Puntos Fortes​Ubicación Premium: Al estar en la esquina de la Carrera 19 con Calle 13, goza de un acceso idóneo en el centro de la ciudad. ​Máxima Exposición: Su posicionamiento frente a la Plaza Central asegura alta visibilidad directa. ​Puesto Propietario: Contar con un puesto de estacionamiento propio en la zona centro representa una gran ventaja competitiva y de confort. ​Infraestructura Lista para Adecuar: Las acometidas de agua/drenaje y la preinstalación del aire acondicionado facilitan y abaratan el proceso de remodelación para cualquier rubro (tienda retail, oficina corporativa, centro médico,peluquería, seguros, franquicia, etc.).