Descripción Adicional
Oportunidad de Inversión de Alto Rendimiento Panadería/Residencia en Naguanagua, Edo. Carabobo
Ubicación Estratégica: Vivienda Rural de Bárbula, Naguanagua (Edo. Carabobo).
Área de Construcción: 900 m² distribuidos eficientemente en dos niveles.
Inversión: $250.000 (Negociables)
Ponemos a su disposición una extraordinaria propiedad comercial y residencial con un diseño multifuncional e independiente, ideal para inversionistas que buscan un negocio activo "llave en mano" con alto flujo de caja y activos inmobiliarios de soporte.
*Planta Baja: Unidad Comercial Operativa (500 m²)
Diseñada y equipada en su totalidad para el funcionamiento inmediato de una Panadería/Pastelería de gran escala, el área incluye:*
• Zona de Exhibición y Atención al Cliente: Equipada con mostradores, mobiliario de atención (mesas y sillas) y neveras exhibidoras de alta capacidad.
• Área de Producción Industrial: Línea completa de maquinaria para la fabricación de pan, mesones de trabajo en acero inoxidable, bandejas y horno industrial de alta eficiencia.
• Logística y Almacenamiento: Amplios depósitos exclusivos para materia prima y 2 cavas cuarto operativas junto a neveras de conservación.
• Facilidades: Baños internos adaptados para el personal obrero y administrativo.
**Segunda Planta: Ala Residencial Independiente (400 m²)
Con acceso totalmente autónomo, este nivel ofrece un excelente potencial para el uso familiar de los propietarios o para la generación de ingresos pasivos por arrendamiento.*
Cuenta con:
• Dos (2) Apartamentos Individuales (100 m² c/u aprox.):
o Distribución óptima: Habitación principal con baño privado, dos (2) habitaciones secundarias y un (1) baño común.
o Espacios de convivencia: Amplia sala-comedor integrada con excelente iluminación natural.
o Cocina empotrada, área de lavandería independiente y patio.
*Infraestructura de Servicios Portables y Autonomía Total*
La propiedad destaca en el mercado por su alto nivel de blindaje en servicios públicos, garantizando operatividad continua las 24 horas:
• Autonomía Eléctrica: Planta eléctrica industrial con capacidad para energizar simultáneamente la totalidad de la panadería y ambos apartamentos.
• Seguridad Hídrica: Tanque de agua subterráneo con capacidad de 20.000 litros, equipado con sistema hidroneumático y bombas de respaldo.
• Almacenamiento de Combustible: Dos (2) tanques de gasoil independientes (uno de 2.000 litros para los hornos de la panadería y uno de 1.000 litros dedicado a la planta eléctrica).
• Estacionamiento y Seguridad: Parqueadero privado cerrado con portón eléctrico y capacidad para 6 vehículos.
• Área de Expansión: Terreno perimetral ideal para proyectos de esparcimiento o siembra de árboles frutales. Propiedad totalmente cerrada y segura.
• Local Comercial Adicional: un local comercial para cualquier tipo de actividad.
Perfil del Inversionista: Ideal para empresarios del sector panificador o gastronómico que deseen centralizar su operación y residencia en un solo punto, o corporaciones que busquen un activo inmobiliario versátil con excelente retorno de inversión (ROI).
