►Es más barato comprar o construir una casa
Diciembre 26 de 2025
¿Es más barato comprar o construir una casa? Guía Venezuela 2025
Decidir entre adquirir una vivienda lista o iniciar una obra desde cero es la pregunta clave para los inversionistas este año. En el mercado inmobiliario venezolano de 2025, la respuesta depende del valor del metro cuadrado y la ubicación.
Paso 1: Evaluar el costo por metro cuadrado (m²)
Comprar en el mercado secundario
Hoy en día, comprar suele ser más económico. En ciudades como Valencia o Caracas, puedes encontrar propiedades en el mercado secundario con precios que oscilan entre los $350 y $650 por m² en zonas residenciales estándar. Al comprar, ya pagas por una estructura existente, servicios instalados y acabados que, a menudo, están por debajo del costo de reposición.
Construir desde cero
Construir requiere una inversión inicial en terreno y permisos. Para 2025, el costo de construcción de una vivienda de gama media en Venezuela se ubica entre los $500 y $750 por m², sumado al alza en materiales como el cemento (aprox. $10 el saco) y el acero. Construir solo es rentable si buscas una personalización total o posees un terreno en una zona de alta revalorización.
Paso 2: Comparar tiempos y permisología
Para tomar la decisión final, sigue estos pasos:
- Paso 1: Define tu presupuesto total (incluyendo un 15% de imprevistos si decides construir).
- Paso 2: Compara el precio de casas similares en www.mettryc.com para conocer el suelo del mercado.
- Paso 3: Verifica la disponibilidad de servicios básicos. Comprar una casa usada garantiza que ya tiene conexiones, mientras que construir implica trámites nuevos.
¿Cómo te ayuda Mettryc.com en cada proceso?
En Mettryc.com, transformamos tu búsqueda en una experiencia inteligente:
- Para Comprar: Utilizamos estrategias de posicionamiento para mostrarte las mejores ofertas del mercado secundario antes que nadie.
- Para Construir: Te conectamos con los mejores terrenos y te asesoramos en el posicionamiento de tu futura propiedad para que gane plusvalía desde el primer bloque.
- Asesoría Integral: Con el respaldo de Mettryc Realty, gestionamos toda la documentación legal para que tu inversión sea segura y rápida.
